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Q1. mformembership 與一般會籍服務公司比較有什麼不同之處?
Q2. mformembership 如何為我找出合適的買家/賣家?
Q3. 選擇會所時須注意什麼?
Q4. 二手會籍一般分為什麼種類?
Q5. 一手與二手會籍在會員權益上有分別嗎?
Q6. 我有個會所會籍,可以轉讓嗎?
Q7. 如何定立目標價?
Q8. 如何選擇我的會籍服務顧問?
Q9. 投資會籍的市場概況如何?
Q10. 一般轉讓程序是怎樣的?需時多久?
Q11. 如我現有身處外地,你們如何幫助我促成交易?
Q12. 你們收費是如何計算的?
Q13. 如想購買或租用會籍,一般消費要多少?
 
Q1. mformembership 與一般會籍服務公司比較有什麼不同之處?
mformembership 力求不斷創新及為客戶提供最全面的市場資訊:

1.
中 立 : 我 們 與 各 會 所 沒 有 任 何 直 接 業 務 夥 伴 或 直 銷 關 係 , 這 確 保 我 們 的 會 籍 顧 問 皆 能 按 客 人 個 別 要 求 , 提 供 專 業 及 中 立 的 意 見 , 建 議 最 適 合 客 戶 的 會 所 及 會 籍 投 資 方 案 。

2.

一 站 式 服 務 : 透 過 集 團 屬 下 的 業 務 及 附 屬 機 構 , 我 們 提 供 一 站 式 服 務 包 括 會 籍 咨 詢 服 務 、 投 資 及 市 場 分 析 、 會 籍 交 易 服 務 、 成 立 空 殼 公 司 持 有 會 籍 、 公 司 轉 讓 、 以 及 為 大 型 企 業 策劃 員 工 會 籍 福 利 計 劃 等 。

3.
轉 讓 過 程 簡 單 快 捷 : 我 們 能 為 閣 下 處 理 一 般 轉 讓 所 需 法 律 文 件 及 付 款 安 排 , 節 省 閣 下 時 間 及 金 錢 。

4. 經 驗 豐 富 : 我 們 的 會 籍 顧 問 一 律 操 流 利 英 語 、 粵 語 及 普 通 話 , 憑 豐 富 的 市 場 經 驗 , 令 閣 下 輕 鬆 處 理 各 項 會 籍 事 務 。
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Q2. mformembership 如何為我找出合適的買家/賣家?
mformembership 於 各 報 刊 及 網 上 擁 有 廣 泛 市 場 推 廣 網 絡 , 會 籍 顧 問 經 常 與 客 戶 及 各 會 所 保 持 緊 密 聯 繫 , 以 我 們 龐 大 的 客 戶 群 , 定 能 替 閣 下 於 最 短 時 間 內 找 出 最 合 適 的 客 人 。
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Q3. 選擇會所時須注意什麼?
在 選 擇 私 人 會 所 或 高 爾 夫 球 會 所 前 , 應 先 考 慮 購 買 會 籍 的 主 要 目 的 及 用 途 。 如 果 你 打 算 主 要 用 會 所 作 個 人 或 家 庭 娛 樂 , 應 以 就 近 地 點 、 方 便 交 通 、 及 完 善 的 會 所 設 施 為 前 題 。 如 果 你 打 算 主 要 用 會 所 作 商 業 會 議 或 招 待 賓 客 地 點 的 話 , 那 就 應 以 會 所 質 素 、 餐 廳 選 擇 、 及 宴 會 服 務 為 主 要 考 慮 因 素 。 無 論 是 任 何 用 途 , 最 好 選 擇 交 通 方 便 自 己 的 會 所 。

光 看 會 所 小 冊 子 或 網 頁 , 有 時 未 必 清 楚 瞭 解 該 會 所 是 否 能 提 供 合 符 你 要 求 的 服 務 質 素 , 你 可 參 考 會 所 現 有 會 員 的 口 碑 , 問 問 他 們 對 該 會 所 的 看 法 , 也 可 問 你 身 邊 的 朋 友 對 該 會 所 的 印 象 和 經 驗 。 安 排 親 自 到 會 所 及 其 他 同 類 會 所 參 觀 , 再 加 以 比 較 。 亦 可 以 聯 絡 你 相 熟 的 會 籍 顧 問 尋 求 專 業 客 觀 意 見 。

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Q4. 二手會籍一般分為什麼種類?
會 籍 一 般 可 分 為 兩 大 類 : 個 人 會 籍 及 公 司 會 籍 。 個 人 會 籍 是 以 個 人 名 義 持 有 的 會 籍 , 會 籍 使 用 者 只 有 會 籍 持 有 人 ( 及 其 家 庭 成 員 ) 。 除 非 透 過 會 籍 轉 讓 , 否 則 使 用 權 不 能 轉 予 他 人 。 公 司 會 籍 是 以 公 司 名 義 持 有 的 會 籍 , 持 有 者 一 般 是 經 營 業 務 的 公 司 , 有 時 也 可 以 是 一 所 沒 有 業 務 、 純 綷 作 為 持 有 會 籍 的 「 空 殼 公 司 」 。 會 籍 使 用 者 必 須 由 公 司 提 名 , 通 常 稱 為 會 籍 的 「 提 名 人 」 。 公 司 可 按 需 要 , 利 用 提 名 程 序 , 隨 時 變 更 其 會 籍 的 使 用 者 。
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Q5. 一手與二手會籍在會員權益上有分別嗎?
買 家 可 向 會 所 直 接 申 請 入 會 , 購 入 新 的 會 籍 。 買 家 亦 可 購 入 由 現 有 會 所 會 員 轉 讓 的 會 籍 , 又 稱 「 二 手 會 籍 」 。 新 會 籍 與 二 手 會 籍 在 會 員 權 益 上 一 般 沒 有 分 別 , 除 非 該 會 所 對 轉 讓 的 會 籍 有 特 別 列 明 限 制 。
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Q6. 我有個會所會籍,可以轉讓嗎?
在 轉 讓 會 籍 之 前 , 應 先 向 會 所 查 詢 你 的 會 籍 是 否 能 轉 讓 。 大 部 份 會 所 在 會 籍 易 手 時 會 向 現 會 員 徵 收 一 筆 「 轉 讓 費 」 。 除 此 以 外 , 一 些 香 港 的 會 所 要 求 會 員 在 出 售 會 籍 前 要 先 得 會 所 許 可 。
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Q7. 如何定立目標價?
成 交 價 會 隨 市 場 供 求 而 變 動 , 亦 可 能 跟 據 會 籍 的 債 券 面 值 而 有 所 不 同 。 經 驗 豐 富 的 會 籍 顧 問 能 為 你 提 供 最 新 的 市 場 價 格 資 訊 , 亦 會 向 你 詳 細 解 釋 報 價 的 內 容 。
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Q8. 如何選擇我的會籍服務顧問?
無 論 是 購 買 或 出 售 會 籍 , 選 擇 適 合 你 的 會 籍 顧 問 都 同 樣 重 要 。 優 良 的 會 籍 顧 問 可 在 價 格 上 提 供 專 業 的 意 見 , 為 你 找 尋 合 適 的 客 人 , 以 及 替 你 安 排 及 處 理 會 籍 轉 讓 的 各 類 文 件 , 令 你 可 安 心 處 理 其 他 事 項 。

當 然 , 你 可 以 同 時 間 採 用 多 所 會 籍 顧 問 公 司 , 但 有 時 這 可 能 會 在 供 求 上 給 予 市 場 一 個 錯 誤 的 訊 息 , 以 致 影 響 最 後 的 成 交 價 格 。
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Q9. 投資會籍的市場概況如何?
會 所 會 籍 亦 可 成 為 一 項 投 資 工 具 。 某 些 會 籍 於 租 務 市 場 上 極 受 歡 迎 , 租 金 回 報 率 也 甚 可 觀 , 租 金 回 報 率 計 算 方 法 :

租 金 回 報 率 = ( 月 租 X 1 2 ) / 會 籍 價

例 如 , 一 個 價 值 H K $ 8 5 , 0 0 0 的 會 籍 以 每 月 H K $ 1 , 2 0 0 租 金 租 出 , 每 年 的 租 金 回 報 率 便 是 1 7 % 。 一 般 香 港 及 中 國 內 地 球 會 會 籍 的 租 金 回 報 率 介 乎 5 % 至 2 0 % 之 間 , 你 的 會 籍 顧 問 會 根 據 你 的 預 算 及 可 乘 擔 的 風 險 程 度 來 推 薦 適 合 你 的 會 籍 。

某 些 會 籍 附 帶 債 券 , 在 指 定 到 期 日 時 可 兌 換 債 券 上 的 面 值 。 這 些 會 籍 債 券 的 價 錢 在 二 手 市 場 上 通 常 都 會 作 很 大 的 折 讓 , 為 買 家 提 供 極 吸 引 的 投 資 回 報 率 。
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Q10. 一般轉讓程序是怎樣的?需時多久?
買 方 簽 署 買 賣 合 約 並 交 訂 金 , 賣 方 簽 署 合 約 , 清 繳 會 籍 月 結 單 並 交 還 會 籍 債 券 / 証 書 及 會 員 咭 , 並 向 會 所 發 出 轉 讓 通 知 書 。 會 所 於 收 到 會 員 通 知 後 寄 出 轉 讓 表 格 , 會 籍 顧 問 為 雙 方 預 備 轉 讓 表 格 及 有 關 入 會 文 件 , 送 交 會 所 。 會 所 批 核 轉 讓 後 , 買 方 付 清 交 易 餘 款 , 會 所 為 新 會 員 發 出 會 員 咭 。 整 個 交 星 流 程 需 時 約 三 至 六 星 期 , 視 乎 個 別 會 所 轉 讓 程 序 而 定 。
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Q11. 如我現有身處外地,你們如何幫助我促成交易?
如 閣 下 身 處 外 地 或 經 常 外 出 公 幹 , 可 委 托 我 們 作 為 你 的 香 港 代 理 人 , 我 們 能 為 閣 下 辦 理 整 個 會 籍 轉 讓 的 過 程 及 有 關 文 件 , 並 確 保 所 有 訂 金 及 餘 款 均 快 捷 付 妥 。 我 們 亦 安 排 款 項 存 入 或 匯 至 閣 下 指 定 的 本 地 或 海 外 銀 行 戶 口 , 方 便 安 全 。
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Q12. 你們收費是如何計算的?
每 宗 交 易 我 們 只 收 取 會 籍 價 格 的 百 分 之 一 ( 或 最 低 港 幣 伍 仟 圓 ) 作 為 佣 金 , 而 會 籍 租 用 則 收 取 相 當 於 一 個 月 租 金 作 為 服 務 費 。 指 定 情 況 及 條 件 除 外 。 詳 情 請 向 你 的 會 籍 顧 問 查 詢 。
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Q13. 如想購買或租用會籍,一般消費要多少?
購 買 會 籍 最 低 價 格 由 港 幣 八 萬 元 起 , 至 於 租 用 則 由 每 月 平 均 港 幣 二 千 元 起 。
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